房屋抵押银行贷款用途有消费和经营两种，通常经营性房屋抵押银行贷款可贷房屋评估价值的7成，而消费性房屋抵押银行贷款额度上限只有100万，同时很多借款人在申请办理时都会有疑问，房屋抵押银行贷款房产证要放银行吗？下面钱云路经理为您解答心中疑惑。
当下绝大多数银行在受理房屋抵押贷款时，等待贷款发放后都会收押房产证，原因在于为了防止借款人再次拿房产证到民间贷款机构办理抵押贷款。如果后期借款人无力偿还贷款本息，会给后期处置房产带来纠纷。
注：目前在北京贷款市场，也有个别银行不会收押借款人房产证
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当下不仅有按揭贷款的房屋可以申请二次抵押贷款，而且一抵为经营性贷款的房屋也可以在信托、小额贷款公司、一站式北京贷款公司办理二次抵押贷款，但二次抵押贷款利息普遍偏高，通常月息将会达到1%左右了。
同时，需要提醒广大借款人朋友，通常在银行办理了经营性房屋抵押贷款后，银行是不会同意再次在其他机构申请二次抵押贷款，一旦被银行审查到很有可能会要求借款人偿还一抵经营性贷款所有本息。